2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.8%
中央区
203.8万円/㎡
前年比+7.5%
プレシス八丁堀リバーフロント
東京都中央区新川二丁目
京葉線 / 八丁堀駅 徒歩6分
2015年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 57.05㎡の場合
相場
8,751万円
153.4万円/㎡
4,586
7,363
10,139
12,915
AI査定結果
推定相場価格
8,751万円
153.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,363万円〜10,139万円
129.1万円/㎡〜177.7万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.50万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月2日
プレシス八丁堀リバーフロント
8,780万円（153.9万円/㎡）/ 3階 / 57.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は151.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/18 | 8,780万円 | 153.9万円 | 3階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 11,480万円 | 172.6万円 | 11階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 7,980万円 | 139.9万円 | 7階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 8,480万円 | 148.6万円 | 7階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 8,780万円 | 153.9万円 | 8階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 8,680万円 | 152.1万円 | 7階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 8,980万円 | 157.4万円 | 7階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 6,980万円 | 122.3万円 | 3階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 9,280万円 | 162.7万円 | 7階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 9,280万円 | 155.0万円 | 13階 | 59.86㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は163.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/18 | プレシス八丁堀リバーフロント 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅6分 | 8,780万円 | 153.9万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/21 | アスコットパーク日本橋小伝馬町 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 8,780万円 | 161.9万円 | 54.23㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/05 | アデニウム東日本橋 中央区日本橋馬喰町二丁目 | 馬喰町駅3分 | 6,980万円 | 154.2万円 | 45.28㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 4階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 92戸 | RC |
| 2024/12/08 | グレーシア日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰横山駅1分 | 9,999万円 | 178.7万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | リヴシティ日本橋ネクステシア 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 5,500万円 | 121.3万円 | 45.35㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 79戸 | RC |
| 2023/09/17 | レフィール日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰町駅1分 | 11,500万円 | 169.0万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/25 | オープンレジデンシア日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰横山駅1分 | 10,980万円 | 180.6万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/25 | BELISTA人形町 中央区日本橋堀留町一丁目 | 小伝馬町駅3分 | 9,980万円 | 181.2万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/31 | プラウド日本橋三越前 中央区日本橋堀留町一丁目 | 三越前駅6分 | 10,680万円 | 177.3万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/24 | ミオカステーロ日本橋横山町 中央区日本橋横山町 | 馬喰町駅1分 | 7,980万円 | 143.4万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2010年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/09 | オープンレジデンシア日本橋横山町 中央区日本橋横山町 | 馬喰町駅1分 | 10,200万円 | 187.3万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/04 | グリーンパーク日本橋堀留町 中央区日本橋堀留町二丁目 | 小伝馬町駅4分 | 13,000万円 | 182.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/07 | スパシエ日本橋エセンザ 中央区日本橋大伝馬町 | 馬喰横山駅2分 | 6,400万円 | 137.5万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/19 | フュージョナル東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 7,390万円 | 135.6万円 | 54.51㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/12 | オープンレジデンシア日本橋三越前 中央区日本橋本町一丁目 | 三越前駅5分 | 6,780万円 | 151.1万円 | 44.87㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | - | 2016年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/11 | リビオレゾン人形町 中央区日本橋堀留町二丁目 | 人形町駅4分 | 12,580万円 | 184.9万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/21 | プロスタイル日本橋馬喰町 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 9,380万円 | 137.7万円 | 68.1㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/14 | クリオ東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 8,500万円 | 190.8万円 | 44.55㎡ | 1SLDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/19 | プライムスタイル東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 11,500万円 | 185.6万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/09 | ジーベック人形町エグゼ 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅4分 | 7,980万円 | 154.7万円 | 51.57㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | ロジュマンジャンティ人形町 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅5分 | 8,180万円 | 172.1万円 | 47.52㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/22 | クレストラフィーネ東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 7,250万円 | 136.4万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 22戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、中央区では7.5%上昇しています。